El Tesoro y el Laberinto Burocrático de la Costa
Si has heredado un piso en la soleada Costa Mediterránea (ya sea en Valencia, Alicante, Fuengirola o cualquier punto intermedio), la alegría de la herencia choca con el pánico burocrático. El proceso de vender propiedad heredada extranjero costa es complejo: impuestos de sucesiones, notaría, NIE, y todo a distancia. En Libehome Real Estate, hemos unido fuerzas con Temis & Co, expertos en derecho de sucesiones y gestión fiscal internacional con cobertura en toda la costa, para ofrecerte un servicio 360º.
Tú nos dices la ubicación; nosotros gestionamos la complejidad.
El Doble Desafío al Vender tu Propiedad Heredada en España
El proceso se divide en dos fases críticas, ambas gestionadas por nuestro partnership, sea tu piso de Torrevieja o de la Costa del Sol:
Fase 1: La Desbloqueo Legal y Fiscal (Gestionado por Temis & Co)
Antes de poner la llave en el mercado, el piso debe estar legalmente a tu nombre y los impuestos pagados.
- Obtención del NIE: Necesitas el Número de Identificación de Extranjero. Temis & Co lo gestiona por ti con un simple poder notarial, válido en cualquier notaría de la costa.
- Aceptación de Herencia: La firma notarial que inscribe la propiedad a tu nombre. Esto se puede hacer a distancia o con la firma de un apoderado.
- Impuesto de Sucesiones: Es un impuesto autonómico. La normativa varía ligeramente entre la Comunidad Valenciana y Andalucía, pero Temis & Co te asesora para que pagues lo justo y dentro de los plazos legales.
Para una visión detallada de los requisitos legales y fiscales, visita a nuestros partners expertos: Temis & Co Abogados y Consultores.
Fase 2: La Venta Estratégica Inmobiliaria para la Venta de Herencia a Extranjeros
Libehome toma el control de la venta en el mercado local de Valencia, Alicante, Fuengirola, etc., para asegurar el mejor precio.
- Valoración Honesta y Home Staging Virtual: Valoramos el piso con nuestra estrategia de IA + ojo experto. Si el piso está vacío, aplicamos Home Staging virtual para el comprador.
- Coordinación de Documentación y Agentes: Gestionamos la documentación necesaria en el ayuntamiento de la localidad correspondiente (Torremolinos, Benidorm, etc.).
- Venta Final y Retención: Coordinamos la firma final (que puede ser por poder). También gestionamos la retención del 3% que Hacienda exige al comprador no residente.
¿Por Qué la Solución Libehome + Temis & Co es tu Mejor Opción?
Elegir la vía 360º elimina el factor más caro: el tiempo y el estrés.
- Cobertura Costera: Cubrimos los principales mercados de la Costa Mediterránea, desde la Costa Blanca hasta la Costa del Sol. No importa dónde esté tu propiedad, tenemos la solución.
- Un Único Punto de Contacto: Hablas con un único equipo que coordina todos los trámites legales (Temis & Co) y la venta inmobiliaria (Libehome).
- Tranquilidad Fiscal: Temis & Co garantiza que todos los impuestos se paguen correctamente, evitando futuros requerimientos de Hacienda.
Vende Tu Herencia con la Garantía de Dos Expertos
Si te enfrentas a la complejidad de vender propiedad heredada extranjero costa, necesitas un equipo legal y un agente en toda la zona.
Libehome Real Estate y Temis & Co somos tus partners en España. Mientras nosotros gestionamos la burocracia, tú te enfocas en el futuro.
¿Quieres vender tu propiedad heredada con la máxima seguridad y sin estrés?
