Vicios Ocultos en la Compraventa: Cómo Blindar Su Patrimonio Antes de Firmar

El Riesgo Silencioso que Puede Anular la Compra o la Venta de Su Propiedad.

La vicios ocultos compraventa inmobiliaria representa el mayor riesgo legal en cualquier transacción de propiedad. Para el comprador, es el descubrimiento de un defecto grave no declarado; para el vendedor, es el inicio de una reclamación legal que puede anular la venta y generar costes inesperados. En Libehome, nuestra consultoría está especializada en detectar estos riesgos antes de que se conviertan en litigios. Blindar su patrimonio es nuestra prioridad.

🚨 ¿QUÉ SON LOS VICIOS OCULTOS Y POR QUÉ DEBERÍA PREOCUPARLE?

Tipos de Riesgos que Amenazan la Seguridad Jurídica.

Un vicio oculto es un defecto grave que: 1) Existía antes de la venta; 2) No era detectable a simple vista; y 3) Hace la propiedad inservible o disminuye drásticamente su valor. Los más comunes son:

• Vicios Estructurales: Defectos en cimentación o vigas no visibles (el más grave).
• Vicios Urbanísticos: Problemas de registro, cargas o afectaciones que limitan el uso legal de la propiedad.
• Vicios de Instalaciones: Defectos graves en fontanería, electricidad o aislamiento.

🛡️ PARA EL VENDEDOR: Cómo Blindar Su Venta de Vicios Ocultos Compraventa Inmobiliaria

Auditoría de Venta: La Única Póliza Anti-Reclamación.

Como vendedor, su responsabilidad por vicios ocultos compraventa inmobiliaria perdura hasta seis meses después de la firma. La única forma de eliminar ese riesgo es la transparencia y la auditoría previa a la venta.

• Inventario Detallado: Creamos un informe técnico que documenta el estado real del inmueble.
• Exclusión Legal: Redacción de contratos de arras y compraventa que, legalmente, protegen su responsabilidad patrimonial futura.
• Perito Judicial: Nuestra valoración no solo pone precio, sino que certifica la situación actual.

🔍 PARA EL COMPRADOR: LA CLAVE ES LA DILIGENCIA LEGAL

No Compre un Problema. La Clave es la Debida Diligencia.

Los compradores deben ir más allá de la simple visita. Nuestro servicio de Adquisición Estratégica se basa en:

• Auditoría Documental: Revisión de la nota simple, estatutos de la comunidad y permisos urbanísticos.
• Inspección Técnica: Identificación de defectos potenciales antes de que sean visibles.
• Blindaje Contractual: Asegurar que el contrato de compraventa le permita actuar legalmente en caso de descubrir un vicio.

✅ LA SOLUCIÓN LIBEHOME: LA AUDITORÍA DE RIESGOS

Por Qué Solo un Consultor con Peritos Judiciales Puede Darle RIESGO CERO.

En Libehome, no somos agentes inmobiliarios. Somos consultores de patrimonio. El blindaje legal es nuestro servicio fundamental.

• Servicio: Blindaje Legal Inmobiliario.
• Beneficio: Evita litigios, garantiza el precio y asegura la tranquilidad.

No Cometa Errores: Solicite la Auditoría de Riesgo Inmobiliario

La tranquilidad de saber que su compra o venta está libre de vicios ocultos y riesgos legales no tiene precio. Deje de depender de la buena fe y confíe en la auditoría de un Perito Judicial Inmobiliario Colegiado.

Si está a punto de firmar un contrato o de poner su propiedad en el mercado:

Solicite su Auditoría Legal Anti-Vicios Ocultos