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Valoración Inmobiliaria en la Comunidad Valenciana
La tasación como filosofía
En Libehome Real Estate, valoramos la individualidad y la historia de cada propiedad en la Comunidad Valenciana. Reconocemos los valores ocultos que determinan el precio, y nuestros expertos destacan todos los detalles únicos durante una visita sin compromiso y totalmente gratis
Tasación online gratuita
Nuestra tasación en línea es una herramienta eficaz y sencilla para una valoración rápida de su inmueble. Obtenga una estimación gratuita y sin compromiso de su propiedad en la Comunidad Valenciana.
Tasación in situ
Nuestra tasación en línea es una herramienta eficaz y sencilla para una valoración rápida de su inmueble. Obtenga una estimación gratuita y sin compromiso de su propiedad en la Comunidad Valenciana.
Experiencia en el mercado local
Contamos con una amplia experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario en la Comunidad Valenciana. Determinamos el precio óptimo de su propiedad basándonos en un análisis detallado del mercado y del grupo destinatario.
EN LÍNEA O IN SITU
Cada propiedad tiene un valor individual
¿Tiene dudas sobre el valor de su casa o apartamento? Libehome Real Estate puede proporcionarle una valoración fundamentada de su propiedad.
Es gratis y no vinculante
Valoración en línea
¿Busca una estimación inicial del valor actual de su propiedad?
Comparamos la información de su propiedad con miles de registros de propiedades vendidas, así como de las que están actualmente a la venta, y determinamos así el valor actual de su propiedad.
Recibirá su primera tasación rápida y cómodamente por correo electrónico.
Tasación in situ
Cada propiedad es única: Los expertos de Libehome Real Estate también pueden tener en cuenta las características individuales y los detalles de su propiedad durante la valoración in situ. Seremos capaces de hacer una valoración completa basada en nuestra amplia base de datos, experiencia en el mercado local y las comparaciones con propiedades similares.
Nuestra sólida valoración tiene en cuenta todo el potencial de su propiedad y contiene un análisis detallado del mercado y del grupo objetivo.
Somos Peritos Judiciales Inmobiliarios Colegiados.
LA VALORACIÓN CORRECTA
Los 6 factores más importantes para la valoración de una propiedad
Uno de los pasos más importantes y complejos a la hora de vender una casa o un piso es la tasación precisa del inmueble. He aquí los seis factores más importantes que determinan significativamente el valor de su propiedad.
Ubicación, ubicación, ubicación: Esta antigua máxima sigue siendo fundamental en el mercado inmobiliario. La ubicación de un inmueble es uno de los factores más determinantes de su valor, a menudo más importante que las características del propio inmueble. Diferenciamos entre microlocalización y macrolocalización. La microlocalización se refiere al entorno inmediato de la propiedad, como un barrio específico, mientras que la macrolocalización abarca la región en general. La deseabilidad de una ubicación también depende de la infraestructura existente y de las instalaciones culturales, educativas y recreativas disponibles.
¿El inmueble se construyó en 1920 o 2024? ¿Necesita reformas o está como nueva? El valor de un inmueble depende en gran medida de su antigüedad. Sin embargo, no tiene tanto que ver con el año de construcción como con el estado del inmueble en relación con su antigüedad.
Por ejemplo, si una propiedad es muy antigua, puede ser necesario realizar obras de renovación urgentes o rutinarias; sin embargo, las propiedades más antiguas son muy populares entre determinados compradores.
Para los posibles compradores, el estado del inmueble en relación con la eficiencia energética también es importante. Hay que tener en cuenta que la falta de eficiencia energética puede acarrear costes adicionales.
Tanto si busca una vivienda en la ciudad como en el campo o cerca de la costa, nuestros expertos están aquí para ayudarle.
¿De qué tipo de vivienda se trata: un adosado, un chalet, un apartamento antiguo o una elegante villa? El tipo de propiedad determina la demanda de una propiedad y, por tanto, el precio de oferta.
¿Cuántas habitaciones tiene? ¿Hay un sótano y un gran jardín? ¿Hay características especiales como terraza, calefacción por suelo radiante o sauna integrada? Factores de valor como éstos son criterios de compra muy individuales e importantes para los compradores.
Por último, pero no por ello menos importante, la oferta y la demanda generales en el mercado inmobiliario local determinan significativamente la valoración del precio de compra. Nuestros consultores inmobiliarios locales en Libehome Real Estate son conocedores de la demanda actual en la provincia y cómo afecta al valor de su propiedad.
¿Tu casa es impecable? exclusiva? sofisticada? ¡Maximiza su valor con Libehome! Solicita una tasación in situ gratuita y consigue el mejor precio de venta.
¿Por qué vender con Libehome Real Estate ?
Expertos a tu lado para vender tu propiedad
Vender una propiedad puede ser un proceso complejo y que requiere tiempo. En Libehome, ponemos a tu disposición un equipo de consultores inmobiliarios expertos con amplia experiencia y una cartera de compradores potenciales seleccionados, para ayudarte a vender tu propiedad de forma rápida, eficaz y al mejor precio.
Sin gastos adicionales
Si deseas vender tu propiedad por tu cuenta, puedes hacerlo sin pagar honorarios del consultor inmobiliario. Sin embargo, debes tener en cuenta que esto puede implicar gastos adicionales y esfuerzo por tu parte, como:
- Publicidad y marketing: Deberás invertir en publicidad para llegar a los compradores potenciales.
- Negociación y trámites: Tendrás que encargarte de la negociación con los compradores y de todos los trámites legales y administrativos.
- Tiempo y dedicación: El proceso de venta puede requerir mucho tiempo y dedicación por tu parte.
PREGUNTAS FRECUENTES
Respuestas a las preguntas más frecuentes
Hay dos opciones: puede valorar su propiedad in situ o en línea. En Libehome, ambos servicios son siempre gratuitos y sin compromiso.
Es bueno saber: Haga pleno uso de ambas opciones. La valoración en línea por sí sola nunca puede sustituir a la valoración personal in situ. Si tiene intención de vender, póngase en contacto con nuestros expertos de Libehome, que le ayudarán a conseguir el precio de venta óptimo para su casa o apartamento.
Valoración in situ: Puede solicitar una valoración in situ por uno de nuestros expertos de Libehome.
Póngase en contacto con nosotros y encontraremos con usted una fecha posible.
Tasación en línea: Podemos tasar su inmueble en línea para una primera valoración del precio. Acceda a la herramienta de valoración herramienta de valoración en línea aquí
El resultado de su evaluación en línea de Libehome se basa en los cinco factores más importantes que determinan el precio de una propiedad:
- Tipo de propiedad – casa o apartamento
- Superficie habitable y superficie de la propiedad
- Macro ubicación – el área más amplia alrededor de la propiedad y la región
- Micro ubicación – distrito
- Año de construcción
.
La tasación de un inmueble en línea puede determinar un valor realista, y es ideal cuando se busca una primera valoración del precio.
Analizamos la información de su propiedad y la comparamos con un gran número de propiedades similares. Además, aplicamos la información del mercado local y determinamos así el valor de mercado de su propiedad.
El valor determinado de su propiedad se basa en las características individuales de su propiedad y no en un valor medio de otras propiedades de su localidad.
Los consultores inmobiliarios disponen de varios métodos de valoración estándar, en función del inmueble de que se trate. Los más utilizados son el método del valor comparable, el método del valor real y el método de tasación del valor de los ingresos. El método del valor comparable es el más adecuado para evaluar propiedades privadas. Los valores específicos que se comparan son la ubicación, el mobiliario, el tamaño y la distribución. Los consultores inmobiliarios de Libehome revisan los precios de propiedades comparables.
Cada inmueble es único Aparte de la evaluación en línea, los consultores inmobiliarios de Libehome revisan los precios de propiedades comparables. también pueden tener en cuenta las características individuales y los detalles de su propiedad durante la valoración. El consultor valora la historia especial detrás de cada propiedad y entiende los «valores ocultos» de su propiedad.
Llevaremos a cabo una valoración exhaustiva basada en nuestra amplia base de datos, años de experiencia y conocimientos del mercado local. Nuestra sólida valoración tiene en cuenta todo el potencial de su propiedad y contiene un análisis detallado del mercado y del grupo objetivo para conseguir el precio de venta más alto posible.
Una valoración precisa por parte de Libehome dura aproximadamente tres semanas, dependiendo de los parámetros individuales del inmueble.
Para aumentar el valor de venta de su propiedad antes de la tasación, se pueden llevar a cabo varias medidas, incluyendo:
- Reformas visibles, como pintar la fachada exterior o colocar suelos nuevos: cuanto más limpios, mejor.
- Obras de renovación para que su propiedad sea más eficiente desde el punto de vista energético, como nuevas ventanas o la instalación de un sistema de calefacción moderno. Especialmente hoy en día, los futuros compradores son muy conscientes de los costes energéticos.
- y mucho más. En Libehome le ayudamos a revalorizar su inmueble.
En Libehome, la protección de sus datos personales es nuestra prioridad. Para recibir la tasación gratuita de su propiedad, sólo tendrá que compartir con nosotros su nombre completo, dirección de correo electrónico, así como algunos detalles básicos de la propiedad. Esto es necesario para evitar que personas no autorizadas vean esta tasación gratuita. Si desea que nos pongamos en contacto con usted después de la tasación, también puede compartir con nosotros su número de teléfono.
Procesamos estrictamente sus datos personales de acuerdo con la ley prevista por el Reglamento General de Protección de Datos de la UE. Para conocer el contenido exacto, el motivo, su derecho de revocación y las medidas, consulte la declaración de protección de datos del área.
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